Sustentabilidade de empreendimentos habitacionais populares: desenvolvimento de uma ferramenta de análise

Resumo

A complexidade e o tamanho da cadeia produtiva da construção civil levaram ao estudo das interferências de processos produtivos e inovados tecnologicamente, aderentes a conceitos sustentáveis para o setor habitacional popular. O setor da construção civil, movido por incentivos públicos, financiamentos facilitados e pelo bom desempenho da economia, viu-se pressionado a mudar seus procedimentos e modernizar-se. O mercado crescente aumentou o número de concorrentes, contando inclusive com a participação de estrangeiros e o cliente passou a dispor de opções de produtos e serviços sustentáveis, que possibilitam comparações, aumentando o grau de exigências sobre as empresas e seus respectivos empreendimentos. A verticalização demandava materiais básicos operados e estocados e passaram a ser fornecidos por empresas que os produzem fora e os instalam diretamente na obra. Isso estimulou a indústria da construção civil a montar os conjuntos e alojá-los na construção. Essa nova maneira de construir edificações trouxe alterações na exigência de qualificação da mão de obra, do uso de tecnologias, de menores índices de tolerância de precisão para que a montagem da obra seja realizada. A gestão da construção mudou seus ingredientes: além de gerenciar pessoas, há também empresas fornecedoras de materiais e equipamentos tecnológicos, instaladores e supervisores, entre muitos. Preocupa-se com o meio ambiente, o trabalhador e a população quanto à segurança, saúde, poluição, desperdício de água, ocupação de espaços, etc. A rede produtiva da construção civil compõe-se do projeto, do processo, dos materiais utilizados, da tecnologia, da comercialização e financiamento, enfim de todos os insumos que abrangem desde os estudos para lançamento de uma obra até a sua entrega ao cliente final. No retrato dessa rede estão desde as matérias-primas, passando pela manufatura, serviços, transformações no processo produtivo e inovações tecnológicas, partes realizadas em fábricas e transferidas para serem montadas na construção. A indústria da construção civil, grande consumidora de recursos naturais e geradora de resíduos, acarreta impactos sobre o meio ambiente. Para minimizar a geração de resíduos na construção civil é preciso a adoção de políticas e de modelo de desenvolvimento sustentável da obra. As mudanças tecnológicas podem reduzir as perdas e o entulho da construção. A inovação tecnológica leva as construtoras a cobrar maior capacitação de seus subcontratados, ao estabelecer novos parâmetros para a terceirização de serviços/produtos dentro e fora da obra, podendo agir de modo formal na cobrança de aspectos qualitativos, de saúde e segurança, ambiental e de sustentabilidade. Recentes transtornos climáticos colocam questões ambientais, relevando o conceito de sustentabilidade, a necessidade da criação e a aplicação de indicadores para balizar o comprometimento de empreendimentos com metas que agregam valor nacional e internacional. No entanto, construir uma habitação de fato ecológica, com impactos ambientais reduzidos ou extintos ainda é um desafio. Esta tese ocupou-se em apresentar os princípios e as exigências relativas às construções de habitações populares sobre a qualidade, a tecnologia e a sustentabilidade. O estudo foi norteado para a cadeia produtiva da construção civil e seus elos. Estudou-se a interferência de processos produtivos e inovados tecnologicamente, com de parâmetros sustentáveis. Mostrou-se a necessidade do estabelecimento de uma ferramenta que garantisse um padrão comparativo entre essas habitações quanto à sustentabilidade. Os dados obtidos pela pesquisa foram tratados com o uso do Método Fuzzy. Como sequência desta tese, um software para facilitar as operações de simulações ou mesmo verificação de obra já realizada poderá ser desenvolvido.